뉴욕 월세·렌트 시세 리포트 — 2026년 10월
뉴욕에서 지금 임대 중인 장기 렌트 매물 60건의 중간값은 월 761만 원($5,495/월)입니다. 가장 낮은 매물은 월 249만 원, 가장 높은 매물은 월 1,800만 원로 같은 도시 안에서도 동네·주택 유형에 따라 차이가 큽니다.
방 개수별 중위 월세
| 구분 | 매물 | 중위 월세 | 달러 |
|---|---|---|---|
| 스튜디오 | 13건 | 월 554만 원 | $4,000 |
| 방 1개 | 29건 | 월 651만 원 | $4,700 |
| 방 2개 | 13건 | 월 1,010만 원 | $7,295 |
| 방 3개 | 3건 | 월 1,240만 원 | $8,950 |
| 방 4개 이상 | 2건 | 월 1,800만 원 | $12,995 |
주택 유형별
| 유형 | 매물 | 중위 |
|---|---|---|
| 아파트 | 55건 | 월 810만 원 |
| 콘도 | 4건 | 월 308만 원 |
| 타운하우스 | 1건 | 월 1,240만 원 |
우편번호(동네)별
| ZIP | 매물 | 중위 |
|---|---|---|
| 10011 | 7건 | 월 873만 원 |
| 10075 | 6건 | 월 637만 원 |
| 10007 | 6건 | 월 1,039만 원 |
| 10013 | 5건 | 월 1,149만 원 |
| 10003 | 5건 | 월 831만 원 |
| 10017 | 4건 | 월 741만 원 |
최근 등록 매물
- 월 1,260만 원 $9,095/월
80 N Moore St · 아파트 · 방 3 · 욕실 1.5 · 28평 · 2026-09-29 등록 - 월 831만 원 $6,000/월
1 Astor Pl · 아파트 · 방 1 · 욕실 1 · 2026-09-29 등록 - 월 741만 원 $5,350/월
333 이스트 49th 스트리트 · 아파트 · 방 1 · 욕실 1 · 22평 · 2026-09-29 등록 - 월 416만 원 $3,000/월
1955 First Ave · 아파트 · 방 1 · 욕실 1 · 19평 · 2026-09-29 등록 - 월 457만 원 $3,300/월
425 이스트 80th 스트리트 · 아파트 · 방 0 · 욕실 1 · 2026-09-29 등록 - 월 1,274만 원 $9,200/월
20 피프스 8e 애비뉴 · 아파트 · 방 1 · 욕실 1 · 2026-09-29 등록 - 월 1,149만 원 $8,295/월
310 그리니치 스트리트 · 아파트 · 방 2 · 욕실 1.5 · 30평 · 2026-09-29 등록 - 월 845만 원 $6,100/월
435 이스트 79th 스트리트 · 아파트 · 방 1 · 욕실 1 · 25평 · 2026-09-29 등록
뉴욕 부동산 뉴스
- 법원, 뉴욕시의 임대료 산정 소프트웨어 금지 조치에 제동
판사가 뉴욕시의 임대료 산정 알고리즘 소프트웨어 사용 금지 조치에 대해 집행 정지 결정을 내렸다. 뉴욕 부동산 임대 및 투자 시장을 살피는 구매자라면 알고리즘 기반 임대료 산정이 임대 시장 시세와 수익률에 미칠 영향에 주목할 필요가 있다.
1470 & 100.3 WMBD · 2026-10-01 · 원문 - 벌링턴, 브루클린 네이비 야드에 3만 2천 스퀘어피트 임대 계약
리테일 기업 벌링턴이 브루클린 네이비 야드 내 3만 2천 스퀘어피트 규모의 공간에 대한 임대 계약을 맺었다. 뉴욕 상업용 부동산 시장에 관심 있는 투자자라면 주요 리테일 브랜드의 입점 소식과 지역 상권 변화 흐름을 파악하는 데 도움이 될 수 있다.
The Business Journals · 2026-10-01 · 원문 - 벌링턴, 브루클린 네이비 야드에 3만 스퀘어피트 매장 임차 계약
벌링턴이 브루클린 네이비 야드에 3만 스퀘어피트 규모의 상업 공간 임대차 계약을 체결했다. 뉴욕 상업용 부동산이나 임대 수익형 자산에 투자하려는 이들에게는 해당 지역 상권의 확장세를 확인할 수 있는 지표가 될 수 있다.
Crain's New York · 2026-10-01 · 원문 - 뉴욕 빌리어네어스 로우 4650만 달러 콘도 입주민, 수질 오염 소송 취하
뉴욕 빌리어네어스 로우의 4,650만 달러 상당 콘도 입주민이 제기했던 오염된 물 관련 소송을 취하했다. 초고가 고급 콘도 단지에서도 시설 관리나 주거 환경을 둘러싼 분쟁이 발생할 수 있음을 보여준다. 미국 내 고가 부동산 매입 시 건물의 관리 상태와 과거 분쟁 이력을 사전 확인하는 것이 중요하다.
Crain's New York · 2026-10-01 · 원문 - 월드컵으로 뉴욕시에 20억 달러 경제 효과… 단기 임대업 호조
월드컵 개최로 뉴욕시에 20억 달러 규모의 경제적 파급 효과가 발생했으며 단기 임대(STR) 시장도 수혜를 입었다. 대형 국제 행사가 개최되는 지역은 관광객 유입으로 숙박 및 임대 수요가 급증하는 경향이 있다. 단기 임대 부동산 투자를 고려하는 경우 대형 이벤트 및 방문객 유입 요인을 분석하는 것이 도움 될 수 있다.
Realtor.com · 2026-10-01 · 원문 - 뉴욕 법원 "맘다니 의원, 피에드아테르 세금 추진 절차 재검토해야"
뉴욕 법원이 맘다니 의원이 추진한 피에드아테르(보유용 비거주 주택) 과세안의 절차를 다시 진행하라고 판결했다. 고급 주택 및 비거주용 부동산에 대한 과세 정책은 시장 거래량과 집값에 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 뉴욕 등에 세컨드 홈이나 투자용 주택을 매수하려는 경우 신규 세제 정책 향방을 주시해야 한다.
Gothamist · 2026-10-01 · 원문
뉴욕는 어떤 곳인가요?
뉴욕은 세계 금융과 문화의 수도이자, 미국 부동산에서 가장 유동성이 좋은 시장 중 하나입니다. 맨해튼의 콘도부터 퀸즈의 단독주택까지 스펙트럼이 넓고, 플러싱을 중심으로 한 한인 커뮤니티도 탄탄합니다.
- 플러싱·베이사이드 등 퀸즈 한인 커뮤니티
- 맨해튼 금융·미디어 일자리, 지하철만으로 생활 가능
- 콘도·코업 등 주거 형태 다양 — 코업은 입주 심사 까다로움
- 재산세·관리비·생활비는 전미 최상위권
자주 묻는 질문
뉴욕 월세는 얼마인가요?
2026-10-01 기준 GlobeBy에 올라온 뉴욕 렌트 매물 60건의 중위값은 월 761만 원($5,495/월)입니다.
뉴욕에서 가장 저렴한 렌트은요?
현재 최저 월 249만 원($1,799)부터 있습니다. 지도에서 가격대·방 개수로 걸러 볼 수 있습니다.
한국에서 뉴욕 집을 렌트할 수 있나요?
네. GlobeBy는 매물 정보를 한국어·원화로 보여 주고, 미국 현지 면허 중개사 연결과 한국어 상담을 무료로 도와드립니다.
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