샌프란시스코 집값 시세 리포트 — 2026년 10월
샌프란시스코에서 지금 판매 중인 매물 80건의 중간값은 34.6억 원($2.50M)입니다. 가장 낮은 매물은 6,925만 원, 가장 높은 매물은 658억 원로 같은 도시 안에서도 동네·주택 유형에 따라 차이가 큽니다.
방 개수별 중위 가격
| 구분 | 매물 | 중위 가격 | 달러 |
|---|---|---|---|
| 스튜디오 | 10건 | 94.9억 원 | $6.85M |
| 방 1개 | 12건 | 6.2억 원 | $450,762 |
| 방 2개 | 12건 | 41.4억 원 | $2.99M |
| 방 3개 | 10건 | 34.6억 원 | $2.50M |
| 방 4개 이상 | 24건 | 96.6억 원 | $6.97M |
주택 유형별
| 유형 | 매물 | 중위 |
|---|---|---|
| 다세대 | 28건 | 86.6억 원 |
| 콘도 | 28건 | 12.4억 원 |
| 토지 | 13건 | 11.8억 원 |
| 단독주택 | 11건 | 69.3억 원 |
우편번호(동네)별
| ZIP | 매물 | 중위 |
|---|---|---|
| 94110 | 9건 | 22.2억 원 |
| 94109 | 9건 | 111억 원 |
| 94107 | 7건 | 6.4억 원 |
| 94105 | 7건 | 156억 원 |
| 94102 | 6건 | 90억 원 |
| 94103 | 5건 | 5.4억 원 |
연도별 중위 호가 추이 — San Francisco County, CA
| 연도 | 중위 호가 | 원화 | 전년 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021 | $1.29M | 17.9억 원 | - |
| 2022 | $1.30M | 17.9억 원 | +0.1% |
| 2023 | $1.30M | 18억 원 | +0.2% |
| 2024 | $1.20M | 16.6억 원 | -7.9% |
| 2025 | $1.17M | 16.2억 원 | -2.4% |
| 2026 | $1.13M | 15.6억 원 | -3.5% |
자료: Realtor.com 카운티 중위 호가(미국 연준 FRED). 카운티 전체 기준이라 위 매물 중위가와 다를 수 있습니다.
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샌프란시스코 부동산 뉴스
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샌프란시스코가 캠핑카(RV) 거주자 단속을 실시한 지 1년 만에 많은 이들이 도시를 떠난 것으로 파악됐다. 현지 주거 환경 변화와 규제 강화 조치는 주택 시장 매물 및 인근 주거 여건에 영향을 미칠 수 있다.
Mission Local · 2026-09-30 · 원문 - 베이에어리어 AI 붐, 부 창출 속 주거비 부담 우려 증대
인공지능 호황으로 베이에어리어 지역에 새로운 부가 유입되는 동시에 주택 가격 부담에 대한 우려도 함께 커지고 있다. 이 지역 주택 구매를 염두에 둔 한국인에게는 집값 상승세가 계속 부담으로 작용할 수 있다.
ABC7 San Francisco · 2026-09-30 · 원문 - 샌프란시스코 해리슨 스트리트 아파트 매물
샌프란시스코 해리슨 스트리트 401번지 15F호 아파트 매물 정보다. 샌프란시스코 도심 주거용 부동산을 살펴보는 한국인 매수자에게 참고가 될 수 있다.
Realtor.com · 2026-09-30 · 원문 - 샌프란시스코 카프라 웨이 아파트 매물 정보
샌프란시스코 카프라 웨이 50번지 11호 아파트 매물이 등록되었다. 해당 지역에서 주거용 아파트를 찾는 구매자라면 위치와 시세를 확인하는 용도로 참고할 수 있다.
Realtor.com · 2026-09-30 · 원문 - AI 수요에 샌프란시스코 임대료 신고가… 전국 최고 상승세
인공지능(AI) 산업 수요 급증으로 샌프란시스코의 임대료가 역대 최고치를 기록하며 빠른 상승세를 보이고 있다. 샌프란시스코 지역 내 주거용 부동산 투자나 임대 수익형 매물을 찾는 투자자에게 중요한 지표가 될 수 있다.
The Business Journals · 2026-09-30 · 원문 - 샌프란시스코 28만 5천 달러 초소형 스튜디오 매물 등장
샌프란시스코에서 28만 5,000달러에 355제곱피트(약 10평) 크기의 식당 겸용 주방을 갖춘 스튜디오 매물이 등장했다. 진입 장벽이 높은 지역에서 소액 투자를 고려하는 구매자에게 현지 소형 주택 시세를 가늠하는 기준이 될 수 있다.
Realtor.com · 2026-09-30 · 원문
샌프란시스코는 어떤 곳인가요?
샌프란시스코는 베이 에어리어 테크 경제의 상징 도시입니다. 진입 가격은 미국 최고 수준이지만, 세계에서 가장 부유한 지역 경제가 뒷받침하는 시장이기도 합니다.
- 빅테크 통근권 — 베이 에어리어 테크 경제의 중심
- 여름에도 서늘한 기후, 빅토리안 주택과 언덕 경관
- 진입 가격은 높지만 임대 수요가 탄탄
- 한인 마트·식당은 인근 데일리시티·산호세 접근
자주 묻는 질문
샌프란시스코 집값는 얼마인가요?
2026-10-01 기준 GlobeBy에 올라온 샌프란시스코 매매 매물 80건의 중위값은 34.6억 원($2.50M)입니다.
샌프란시스코에서 가장 저렴한 매물은요?
현재 최저 6,925만 원($50,000)부터 있습니다. 지도에서 가격대·방 개수로 걸러 볼 수 있습니다.
한국에서 샌프란시스코 집을 살 수 있나요?
네. GlobeBy는 매물 정보를 한국어·원화로 보여 주고, 미국 현지 면허 중개사 연결과 한국어 상담을 무료로 도와드립니다.
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